حماية حقوقك في عالم Real-estate law بمنهج مبتكر

تختلف المستندات المطلوبة حسب إمارة الشراء ونوع العقار، لكنها تشمل عادةً جواز السفر الساري، وتأشيرة الإقامة إن وُجدت، وعقد البيع الموقع من الطرفين، وشهادة عدم ممانعة من المطور العقاري، بالإضافة إلى إثبات مصدر التمويل. نساعدك في تجهيز كافة هذه المستندات والتأكد من صحتها واكتمالها قبل تقديمها للجهات المختصة.

نعم، يحق للأجانب تملك العقارات بنظام التملك الحر في مناطق محددة تعرف بمناطق التملك الحر. تختلف هذه المناطق من إمارة لأخرى، وتشمل العديد من المشاريع العقارية الكبرى. كما يمكن للأجانب الحصول على حق الانتفاع أو حق المساطحة لمدد طويلة في مناطق أخرى. فريقنا يساعدك في تحديد الخيار الأنسب لاحتياجاتك الاستثمارية.

في حالة تأخر المطور عن تسليم العقار في الموعد المحدد بالعقد، يحق لك المطالبة بالتعويض أو فسخ العقد واسترداد المبالغ المدفوعة. نبدأ عادةً بمحاولة التسوية الودية مع المطور، وإذا لم تنجح ننتقل إلى تقديم شكوى لدى مؤسسة التنظيم العقاري المعنية أو اللجوء للتحكيم أو القضاء. لدينا خبرة واسعة في هذا النوع من القضايا ونسبة نجاح عالية.

عقد البيع على الخارطة يتم قبل اكتمال بناء العقار، حيث يشتري المشتري وحدة بناءً على المخططات والتصاميم الهندسية. يخضع هذا النوع لقوانين صارمة تحمي المشتري، منها إلزام المطور بفتح حساب ضمان وتسجيل المشروع لدى الجهات الرقابية. أما عقد البيع الجاهز فيتم على عقار مكتمل البناء يمكن معاينته فعليًا. لكل نوع مزاياه ومخاطره، ونحن نساعدك في فهمها واتخاذ القرار المناسب.

تعتمد مدة نقل الملكية على عدة عوامل، منها الإمارة التي يقع فيها العقار ونوع المعاملة واكتمال المستندات. في الحالات المثالية، يمكن إتمام النقل خلال يوم عمل واحد إلى ثلاثة أيام عمل. لكن في بعض الحالات التي تتطلب موافقات إضافية أو تصحيح وثائق، قد تمتد المدة إلى أسبوعين. نحرص على تجهيز كل شيء مسبقًا لتسريع العملية قدر الإمكان.